{"id":1158,"date":"2023-05-23T10:21:09","date_gmt":"2023-05-23T10:21:09","guid":{"rendered":"https:\/\/987aldia.com\/web\/?p=1158"},"modified":"2023-05-25T10:21:26","modified_gmt":"2023-05-25T10:21:26","slug":"la-junta-pone-en-marcha-desde-hoy-mi-primera-vivienda-para-facilitar-la-concesion-de-hasta-el-975-de-la-hipoteca-a-los-jovenes-de-hasta-35-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/987aldia.com\/web\/la-junta-pone-en-marcha-desde-hoy-mi-primera-vivienda-para-facilitar-la-concesion-de-hasta-el-975-de-la-hipoteca-a-los-jovenes-de-hasta-35-anos\/","title":{"rendered":"La Junta pone en marcha desde hoy &#8216;Mi primera vivienda&#8217; para facilitar la concesi\u00f3n de hasta el 97,5% de la hipoteca a los j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio ha presidido esta ma\u00f1ana la firma del convenio entre la Junta, a trav\u00e9s de Somacyl (Sociedad P\u00fablica de Medio Ambiente) y nueve entidades financieras para la concesi\u00f3n de garant\u00edas destinadas a facilitar el acceso de j\u00f3venes a su primera vivienda en r\u00e9gimen de propiedad. La Junta garantizar\u00e1 la financiaci\u00f3n de hasta el 17,5 % del precio de la vivienda, porcentaje que se suma al pr\u00e9stamo hipotecario que conceden las entidades bancarias de hasta el 80 % del precio de la vivienda. Con esta garant\u00eda de la Junta, los j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os que quieran comprar su primera vivienda solo necesitar\u00e1n para la entrada disponer del 2,5 % del valor de la propiedad. Los j\u00f3venes interesados deber\u00e1n presentar ante Somacyl la solicitud de certificaci\u00f3n acreditativa del cumplimiento de los requisitos, preferentemente de forma electr\u00f3nica mediante el formulario puesto en marcha desde hoy en el portal web del programa TUYA.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El convenio firmado esta ma\u00f1ana con la presencia del consejero Su\u00e1rez-Qui\u00f1ones -acompa\u00f1ado por el consejero delegado de Somacyl, Jos\u00e9 Manuel Jim\u00e9nez; la directora general de Vivienda, Mar\u00eda Pardo; el director general del Tesoro y Pol\u00edtica Financiera de la Junta, Fernando Vallelado, y los representantes de las&nbsp;entidades financieras Caixabank, Banco Santander, Unicaja Banco, Caja Viva Caja Rural, Caja Rural de Zamora, Ibercaja Banco, Cajamar Caja Rural, Caja Rural de Salamanca y Caja Rural de Soria-&nbsp;garantizar\u00e1 hasta 40 millones de euros en pr\u00e9stamos hipotecarios. En el presente a\u00f1o 1.000 j\u00f3venes tendr\u00e1n la posibilidad de acceder a su primera vivienda con una entrada de tan solo el 2,5 % del valor de venta y con pr\u00e9stamos hipotecarios en los que la Junta garantiza a la entidad financiera hasta el 17,5 % del pr\u00e9stamo. Con esta medida la Junta de Castilla y Le\u00f3n favorecer\u00e1 la emancipaci\u00f3n de aquellos j\u00f3venes castellanos y leoneses que no disponen del ahorro suficiente para lograr una hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p>El Bolet\u00edn Oficial de Castilla y Le\u00f3n publica hoy la Orden por la que se regula la l\u00ednea de garant\u00edas \u2018Mi primera vivienda\u2019 para favorecer el acceso a la vivienda de j\u00f3venes en r\u00e9gimen de propiedad, cuya finalidad es ofrecer una cobertura temporal y parcial sobre la financiaci\u00f3n que necesiten para su adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Se podr\u00e1n acoger a esta l\u00ednea de garant\u00edas las personas f\u00edsicas que vayan a adquirir su primera vivienda con la suscripci\u00f3n de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria y re\u00fanan los requisitos siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener una edad igual o inferior a 35 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el precio de adquisici\u00f3n de la vivienda sea igual o inferior a 240.000 euros (sin gastos ni tributos); radique en la Comunidad Aut\u00f3noma; constituya domicilio habitual y permanente de la unidad de convivencia y sea la primera vivienda a la que se accede en propiedad (se admiten para viviendas libres y para las protegidas de promoci\u00f3n privada, ya sean de nueva promoci\u00f3n o de segunda mano)<\/li>\n\n\n\n<li>L\u00edmite de ingresos general 5 IPREMS, con lo que la persona que vive sola no puede superar los 42.000 euros anuales; la pareja o la pareja con un hijo los 49.412; la pareja con dos hijos y las familias numerosas generales los 52.500 y las familias numerosas especiales los 56.000 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>No poseer otra vivienda en propiedad salvo ciertas excepciones (supuestos de separaci\u00f3n o divorcio, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estas garant\u00edas que aporta la Junta ser\u00e1n compatibles con cualquier otra ayuda a la adquisici\u00f3n de vivienda siempre que no exceda del 100 % del coste de la operaci\u00f3n y as\u00ed lo permita la normativa reguladora de las ayudas y el derecho de la Uni\u00f3n Europea. En este caso, la ayuda deber\u00e1 destinarse a la correspondiente amortizaci\u00f3n total o parcial del pr\u00e9stamo hipotecario de financiaci\u00f3n garantizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Los j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os interesados deber\u00e1n presentar ante Somacyl la solicitud de certificaci\u00f3n acreditativa del cumplimiento de los requisitos, preferentemente de forma electr\u00f3nica mediante el formulario puesto en marcha desde hoy en el portal web&nbsp;&nbsp;<a href=\"https:\/\/tuyavivienda.es\/\">TUYA<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Formalizaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los pr\u00e9stamos correspondientes deber\u00e1n formalizarse, en su caso, con la entidad financiera por la que opte el solicitante, ante la que se presentar\u00e1 la certificaci\u00f3n emitida por Somacyl, y contar\u00e1n, desde su formalizaci\u00f3n, con la garant\u00eda de SOMACYL.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Convenio de la Junta, a trav\u00e9s de Somacyl, con entidades financieras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El convenio firmado esta ma\u00f1ana entre la Junta de Castilla y Le\u00f3n, a trav\u00e9s de Sociedad P\u00fablica de Medio Ambiente, y las nueve entidades financieras se\u00f1aladas anteriormente recoge las caracter\u00edsticas y requisitos de la garant\u00eda temporal y parcial en relaci\u00f3n con la financiaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n<p>El acuerdo fija en 40 millones de euros el importe m\u00e1ximo de la garant\u00eda de la Junta y un per\u00edodo de vigencia hasta el 31 de diciembre de 2023, prorrogable por periodos de un a\u00f1o hasta un m\u00e1ximo de cuatro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio ha presidido esta ma\u00f1ana la firma del convenio entre la Junta, a trav\u00e9s de Somacyl (Sociedad P\u00fablica de Medio Ambiente) y nueve entidades financieras para la concesi\u00f3n de garant\u00edas destinadas a facilitar el acceso de j\u00f3venes a su primera vivienda en r\u00e9gimen de propiedad. 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